Stai cercando la tua prima casa e vorresti sapere se puoi usufruire delle agevolazioni previste? Ecco, in breve, i requisiti necessari:

  1. non si tratti di un’abitazione “di lusso” (Decreto Ministero Lavori Pubblici 2 agosto 1969)
  2. l’acquirente non sia titolare, neppure in comunione con il coniuge, dei diritti di proprietà, uso, usufrutto e abitazione di un altro immobile nel medesimo Comune;
  3. l’acquirente non sia titolare, neppure per quote, su tutto il territorio nazionale, dei diritti di proprietà, uso, usufrutto e abitazione di un altro immobile per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ;
  4. l’immobile si trovi nel Comune di residenza dell’acquirente o nel Comune in cui svolge la propria attività (altrimenti la parte acquirente dovrà impegnarsi a stabilire lì la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto)

Se rientri in questi criteri, potrai ottenere le seguenti agevolazioni:

Per chi acquista l’immobile da un’impresa

  1. IVA al 4%.
  2. € 200,00 imposta ipotecaria
  3. € 200,00 l’imposta catastale

Per chi acquista l’immobile da un proprietario privato

  1. imposta di registro al 2%
  2. € 50,00 imposta ipotecaria
  3. € 50,00 imposta catastale

Inoltre, se si acquista la prima casa tramite agenzia immobiliare è prevista la detrazione ai fini Irpef (nella misura del 19%) dei compensi corrisposti alla agenzia, per un importo non superiore a 1.000 euro.

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